１階のみ別配管となっている排水管

　マンションの排水管は、2階以上の排水管と1階の排水管は別系統になっていることが一般的です。マンションの排水管は専有部の横引き管と共用部の排水竪管からなっています。2階から上部の部屋の排水管はすべて、この共有竪管に繋がっていますが、1階の排水管のみは別系統となり、1階床下から、外部の排水会所枡に直接排水されることが一般的です。

　1階の排水管を共用竪管に接続しない理由は、排水竪管が1階床下で詰まった場合に、上階からの排水を1階住戸内に逆流させないための対策です。

　排水竪管の詰りが発生しやすい部位は、縦から横に替わる曲がり（エルボー）部分になります。この部分の排水が詰まってしまうと、排水は流れず逆流することになります。そのため、1階のみの排水管は別配管とし、共用竪管が詰まっても、1階住戸に排水が逆流しないように対策が取られています。

　排水管を詰まらせないためには、定期的な排水管の洗浄が重要です。できれば毎年、最低でも2年に１回は、高圧洗浄による排水管洗浄を実施し、１階屋外にある汚水桝まで、確実に洗浄されていることを確認することが重要です。