全国のタワーマンションストック戸数

　東京カンテイは2025年1月30日に、全国における20階以上のタワーマンションのストック数の結果を発表しました。

　2024年12月の全国のタワーマンションストック数は1561棟、41万102戸となっています。

　1位は東京都で497棟（16万780戸）、2位は大阪府282棟（7万197戸）、3位は神奈川県145棟（4万4471戸）、4位は兵庫県96棟（2万1413戸）となっています。千葉県が86棟（2万5274戸）で4位となります。その後は、埼玉県84棟（2万939戸）、愛知県69棟（1万1123戸）、福岡県54棟（1万251戸）と続きます。

　東京都が全体の棟数で31.8%、戸数で39.2％を占めており、首都圏全体で見ると、棟数で52％、戸数で61.3％を占めています。

　四国では、香川県が3棟（371戸）、愛媛県が3棟（256戸）、高知県が1棟（158戸）になっています。香川県では、最近60m以下の高さで20階建で設計されたマンションが増えており、今回3棟の内の2棟は、その類のマンションです。同じ６０ｍ以下の高さでも、良心的なデベロッパーは18階建程度で設計しており、そういった意味では、今回の集計結果が、マンションの価値を高めているとは思いません。

　建物高さで集計するのが大変なため、今回の調査は20階以上で集計したのだと思いますが、少し実態から離れた調査だと感じました。