サッシの戸車交換

　現在大規模修繕工事のコンサルタントを行っている築３０年超のマンションでバルコニー側のテラスサッシの開閉が重いとの話が出ています。

　テラスサッシの開閉が重い主原因は、サッシの戸車の劣化です。最近はホームセンター等でも交換用の戸車は販売されているようですが、３０年前のメーカー純正の戸車は既に廃盤となっており、代替品を購入して交換する必要があり、素人に中々ハードルが高そうです。

　ネット等で検索すると戸車を交換してくれるリフォーム業者もあるようですが、価格は１窓２万円と、かなり高額です。

　築３０年超なので、予算に余裕があればサッシの交換を提案するところですが、今回はテラスサッシの戸車交換を大規模修繕工事の工事内容に入れることにしました。サッシを交換するのであれば１窓20～30万円かかりますが、戸車だけの交換であれば、たぶん1万円程度ではないでしょうか？特にテラスサッシは重量が重いために、戸車の劣化も、洋室側の腰窓に比べて激しくなっています。

　2回目以降の大規模修繕工事の際には検討してもいい工事かもしれません。