先日高松市のマンション施策を主に扱っている部署の方と打合せした折に、高松市での分譲マンション第1号のマンションが、賃貸マンションに変更になっている旨をお聞きしました。 　市役所の職員が築40年以上の老朽化マンションの実態調査に伺ったところ、入居者募集と不動産会社の看板があり...

２０２５年１月２日の東洋経済オンラインの表題の記事を紹介します。 「 （写真：筆者撮影） 　北九州市門司区で3年間空き家になっていた築73年の団地が売却された。90万円で入札し、手に入れた新しい所有者は月額1万円で入居者を募集。水、電気、ガス、Wi-Fiも使えないというのに...

国土交通省不動産業課によると2024年3月末時点での全国での管理業の登録業者数は1804社あるとのことです。 　四国では、愛媛県に9業者、香川県に5業者、徳島県に4業者、高知県に2業者が登録されています。香川県で私が知る限りの管理業者は、あなぶきハウジングサービス、穴吹コミ...

２０２４年１月１４日の戸建てリノベinfoの表題の記事を紹介します。 「土地や建物など不動産ごとに17ケタの数字を割り振って住所を識別する「不動産ID」を使って、ビジネスを効率化する官民の取り組みが動き出しています。数字や漢字、かなが交じった住所は表記が揺れやすく、業務の手...

2025年2月5日のマンション管理新聞に、東京カンテイが発表した「全国のマンションストック数とマンション化率」のデータが載っていました。 　それによると全国には770万2392戸のマンションがあり、戸建ても含む住宅の内、13.11％がマンションになっていることがわかります。...

２０２５年１月１２日の朝日新聞アナザーノートの表題の記事を紹介します。 「1973（昭和48）年1月3日の朝日新聞朝刊に、「現代住宅双六（すごろく）」と題したさし絵が載った。 　ふり出しは、母親のおなかの中。子供べや→寮・寄宿舎→木造アパート→公営住宅→社宅→賃貸マンション...

私が住んでいるマンションは築33年のマンションで、管理規約ではペット飼育が禁止されています。 マンションの標準管理規約でも 「（ペット飼育の禁止）第○条　区分所有者及び占有者は、専有部分、共用部分の如何を問わず、犬・猫等の動物を飼育してはならない。ただし、専ら専有部分内で、...

2025年1月8日の週刊現代の表題の記事を紹介します。 「 開かずの間となった高級レジデンス 　東京都・世田谷。日本屈指の高級住宅街と知られるこの場所で今、開かずの間となっているマンションがある。 　その名は「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（以下、フロレスタ）。地上8...

最近レストランで配膳ロボットが活躍している姿を見るようになってきました。また、ルンバを大型化したような、清掃ロボットが事務所等の清掃で使われているのもネットやニュースで見るようになってきました。 　これらのロボットとエレベーターが連動できれば、マンション内でも活躍できると思...

２０２５年１月５日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「東京・有楽町駅前の東京交通会館には、各地の名産品を集めたアンテナショップが連なり、多くの人でにぎわっています。このビルの8階に20年あまりで月の訪問者が300倍超に跳ね上がった施設があります。NPO法人「ふる...

今年は例年になく寒いということで、テレビでは日本海側の大雪のニュースが流れ、雪下ろしや除雪に苦労している様子がニュースで流れています。雪下ろしで屋根から落ちたり、屋根からの落雪に巻き込まれて亡くなっている人も出ています。...

２０２４年１月４日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「関東地方の地方都市。 　あるアパートの一室で、２０２４年２月、男性が「孤独死」した。７９歳。見つけたのは、近くにある男性の実家で暮らす、おい（５５）だった。「本家」筋にあたる。...

マンション管理業協会が実施しているマンション管理適正化評価制度は2022年4月から開始され、約3年が経過しました。 　管理の状況から５つ星の特に優れているから星なしの管理不全に疑いありまでの6段階で評価される制度です。香川県の状況をみて見ると、37件のマンションがこの評価制...

2024年12月25日のWedge ONLINEの表題の記事を紹介します。 「首都圏のマンション価格が新築、中古ともに上昇している。中でも東京都心（港、千代田、渋谷区）の駅に近い新築物件は、コロナ禍以降、１億円超えが当たり前となっている。...

排水管洗浄はマンションでも良く聞きますが、給水管洗浄は聞いたことがありません。先日、隣のマンションで給水管洗浄を実施するという案内が私の住むマンションにもありました。 　いったいどんな工事をするのかと、ネットで給水管洗浄を調べてみました。以下はネットの内容の抜粋です。...

2024年12月23日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「これって、新手の詐欺か何かか？ 　中部地方で暮らす男性（49）は、突然届いた封筒を開け、そう思ったという。 　近畿地方の自治体名が書かれた封筒。自宅に届いたのは、2024年5月の下旬ごろだ。...

先日開催された日管連の講習会で講師の方が業務を行う上で大事にされているのが、表題の「積極的な情報開示」と「合理的な説明」でした。私も自分の仕事で振り返ってみると、無意識にこの２つのことを大切にしていることに気が付きました。...

2024年12月21日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「管理組合の運営を管理会社に委託する分譲マンションについて、国土交通省は２０日、事業者が自社やグループ内の企業に清掃や修繕などの業務を発注する際、住民や所有者への事前説明を義務づける方針を示した。住民らが割...

先日、日管連にて外部管理者管理方式についての勉強会がありました。 以前は第三者管理方式と言われていた専門家によるマンション管理が、国交省のガイドライン改定により、外部管理者管理方式と呼ばれるようになり、その管理方式の内、管理会社が管理者（理事長）になる方式が、管理業者管理...

2024年12月19日の現代ビジネスの表題の記事を紹介します。 「 管理会社の深刻な人材不足 　働き手の人手不足が社会問題となっている現在。総務省の調査によると、現在約7,457万人いる生産労働人口は2065年に4,500万人まで減少し、ますます混乱状態に陥る状況が目前にき...